Hotelimmobilie am Schwarzen Meer – Top-Investition in Bulgarien

Nur 200 Meter vom Strand entfernt, direkt an einer zentralen Straße, erwartet Sie ein voll entwickeltes und etabliertes Tourismusobjekt mit großem Potenzial.

📊 Eckdaten:

• Bebaute Fläche (BGF): 2.800 m² – erweiterbar auf 4.000 m²

• Grundstück: 3.000 m² (reguliert)

• Kapazität: bis zu 230 Gäste

• Zimmer & Studios: funktional gestaltet, möbliert & klimatisiert

🏢 Ausstattung & Infrastruktur:

• ✅ 2 Aufzüge (davon 1 Panoramaaufzug)

• ✅ Swimmingpool mit Liegen & Poolbar

• ✅ Irisches Pub – 50 Plätze

• ✅ Hauptrestaurant – 150 Plätze

• ✅ Sommergarten – 50 Plätze

• ✅ Lobbybar, Barbecue-Bereich, Blumen- und Grünanlagen

• ✅ Fitness, Friseursalon, Massageraum

• ✅ 10 Parkplätze

• ✅ Gasversorgung – Warmwasserbereitung über Gas

• ✅ Kühlung über Chiller & Deckenkühlgeräte

• ✅ Elektrische Versorgung bis 260 kW

• ✅ Vorbereitung für Solardach-Anlage

🌍 Marktposition & Kundenstruktur

• Langjährige Zusammenarbeit mit namhaften Reiseveranstaltern

• Fokus auf Gruppenbuchungen & Pauschalreisen

• Stabile Märkte:
  🇬🇧 England | 🇵🇱 Polen | 🇸🇰 Slowakei | 🇨🇿 Tschechien | 🇭🇺 Ungarn | 🌍 Baltische Staaten

• Jährliche Renovierungen & professionelle Instandhaltung → exzellenter Ruf

• Zentrale Lage an einer wichtigen Fußgänger- und Verkehrsader

🚀 Entwicklungspotenzial

• Erweiterung auf bis zu 4.000 m² BGF (genehmigter Bebauungsplan vorhanden)

• Installation einer Solaranlage → reduzierte Energiekosten

• Ausbau von Direktvertrieb & Online-Reservierungen

👤 Geeignet für:

• Reiseveranstalter

• Hotelketten

• Fonds & Investoren, die ein laufendes, profitables Hotelgeschäft suchen

• Verkauf möglich als Share Deal (Gesellschaftsverkauf) oder Asset Deal (direkt)

📑 Alle Genehmigungen und Unterlagen vorhanden
📊 Finanzberichte werden nach Unterzeichnung eines NDA bereitgestellt

👉 Ein etabliertes Hotel in Top-Lage am Schwarzen Meer – eine einmalige Gelegenheit für Investoren mit langfristiger Strategie!