Препоръки за собствениците на имоти

Подготовката на имот за продажба е комплекс от мерки, благодарение на които можете да продадете имота си на по-добра цена.

Купувачите, които са дошли на огледа на имота, вземат решение за покупка в рамките на първите 10 минути. Следователно продавачът или агентът на недвижими имоти имат само 10 минути, за да направят най-доброто впечатление. Няма да има втори шанс!

Не ви съветваме да правите основен ремонт, т.к. вложената инвестиция, може да не се възвърне. По-добре внесете допълнителни аксесоари, които ще освежат имота.

• Започнете от входа и площадката. Ако е необходимо, пометете и измийте. Почистете килимите. Ако те са стари, по-добре ги премахнете напълно. Входната врата също трябва да бъде чиста и прегледна. Направете общо почистване на имота – измийте прозорците, подовете, полилеите, избършете праха, оправете леглата.
• Ако има неприятна миризма (в апартамента или на площадката, на входа), използвайте освежител за въздух, за да я премахнете. Не прекалявайте с ароматизаторите, тъй като вкусовете ви може да не съвпадат с тези на потенциалния купувач.
• Кухнята е лицето на домакинята. Почистете кухнята, премахнете всички неща (чинии, кърпи, почистващи препарати, храна). Печка, хладилник, маса, мивка трябва да бъдат идеално чисти. Не е необходимо да се занимавате с готвене по време на огледа на апартамента. Отстранете лепенките и магнитите от хладилника.
• Банята и тоалетната изискват специално внимание. Избършете плочките и пода, полирайте тоалетната, мивката и банята. Всичко трябва да свети, да работи правилно и да не капе! В никакъв случай не може да започнете пране и простиране на дрехи. По време на огледа премахнете всички лични вещи (кърпи, четки, гъби, сапун, прах и др.).
• Направете кафе. Предложете го на своите гости. Това ще създаде настроение и ще има лесна комуникация.
• Осигурете подходящо осветление. Ако е възможно, сменете крушките с по-мощни. Това ще разшири визуално пространството на помещенията. Максимално отваряйте завесите, освен ако не скриват неприятния изглед от прозореца.
• Ако има домашни любимци, изведете ги и приберете техните купички за храна по време на огледа. Не всеки обича котки и кучета – някои имат лоши асоциации или алергии.
• Залепете отлепилия се тапет, измажете пукнатините, сменете ключовете и контактите. Имотът трябва да има добре поддържан вид.
• Поправете всичко, което е счупено. Сменете изгорените крушки (включително и на стълбищната площадка), сменете осветителните ключове. Поправете вратата на шкафа или развитата дръжка на вратата.
• Извадете, ако е възможно, всички излишни неща, стари мебели и т.н. Колкото по-малко неща са в имота, толкова по-просторен изглежда. Извадете празни буркани и кутии. Не забравяйте да почистите и терасата.
• Премахнете личните вещи от видните места: дипломи, удостоверения, снимки, плакати, спално бельо, дрехи, обувки, чанти, вещи за лична хигиена, козметика. Нищо не би трябвало да попречи на потенциалния купувач да изпробва имота за себе си.
• Премахнете всички предмети от религиозен характер (икони, лампи, свещи, молитвени книги и т.н.).
• Проветрете помещението преди огледа.
• Уведомете съседите си за огледите и помолете да не се заговарят с клиентите. Съгласувайте с тях деня за огледите.