Hotelimmobilie am Schwarzen Meer – Top-Investition in Bulgarien

Nur 200 Meter vom Strand entfernt, direkt an einer Hauptstraße, erwartet Sie ein voll ausgebautes und etabliertes Tourismusobjekt mit großem Potenzial.

📊 Eckdaten:

• Bebaute Fläche (BGF): 2.800 m² – erweiterbar auf 4.000 m²

• Grundstück: 3.000 m² (reguliert)

• Kapazität: bis zu 230 Gäste

• Zimmer & Studios: funktional gestaltet, möbliert und klimatisiert

🏢 Ausstattung & Infrastruktur:

• ✅ 2 Aufzüge (davon 1 Panoramaaufzug)

• ✅ Swimmingpool mit Liegestühlen & Poolbar

• ✅ Irisches Pub – 50 Plätze

• ✅ Hauptrestaurant – 150 Plätze

• ✅ Sommergarten – 50 Plätze

• ✅ Lobbybar, Grillbereich, Blumen- und Grünanlagen

• ✅ Fitness, Friseursalon, Massageraum

• ✅ 10 Parkplätze

• ✅ Gasversorgung – Warmwasserbereitung mit Gas

• ✅ Kühlung über Kältemaschinen und Deckenkühlgeräte

• ✅ Stromversorgung bis zu 260 kW

• ✅ Vorbereitung auf Solardach-Anlage

🌍 Marktposition & Kundenstruktur

• Langjährige Zusammenarbeit mit namhaften Reiseveranstaltern

• Fokus auf Gruppenbuchungen & Pauschalreisen

• Stabile Märkte:
  🇬🇧 England | 🇵🇱 Polen | 🇸🇰 Slowakei | 🇨🇿 Tschechien | 🇭🇺 Ungarn | 🌍 Baltische Staaten

• Jährliche Renovierungen & professionelle Instandhaltung → hervorragender Ruf

• Zentrale Lage an einer wichtige Fußgänger- und Verkehrsadern

🚀 Entwicklungspotenzial

• Erweiterung auf bis zu 4.000 m² Bruttogeschossfläche (genehmigter Bebauungsplan vorliegend)

• Installation einer Solaranlage → geringere Energiekosten

• Ausbau von Direktvertrieb & Online-Reservierungen

👤 Geeignet für:

• Reiseveranstalter

• Hotelketten

• Fonds & Investoren, die ein ein gut laufendes, profitables Hotelgeschäft suchen

• Verkauf möglich als Share Deal (Gesellschaftsverkauf) oder Asset Deal (direkt)

📑 Alle Genehmigungen und Unterlagen liegen vor
📊 Finanzberichte werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt

👉 Ein etabliertes Hotel in bester Lage am Schwarzen Meer – eine einmalige Gelegenheit für Investoren mit einer langfristigen Strategie!