Кошарица е едно от най-предпочитаните места за немски граждани, които търсят спокоен живот близо до морето, но далеч от шума на големите курорти. Разположено в подножието на Стара планина, само на няколко километра от Слънчев бряг и Несебър, селото предлага уникално съчетание от чист въздух, красиви панорамни гледки и достъпни недвижими имоти.

Все повече немци избират покупка на имот в Кошарица, защото районът предлага високо качество на живот, добра инфраструктура и отлични възможности както за постоянно пребиваване, така и за инвестиция.

Защо Кошарица е толкова привлекателна?

Основното предимство на Кошарица е местоположението.

Само за няколко минути можете да стигнете до:

• Sunny Beach;
• Sveti Vlas;
• Nessebar;
• плажовете на Черно море;
• големи супермаркети;
• Restaurants;
• медицински услуги;
• яхтеното пристанище;
• международното летище в Бургас.

В същото време селото предлага спокойствие, зеленина и далеч по-тиха среда за живот.

Живот между морето и Стара планина

Кошарица е известна със своя уникален микроклимат.

Съчетавайки морския бриз и чистия планински въздух, районът предлага:

• по-чист въздух;
• по-ниска влажност;
• красиви природни гледки;
• прохладни летни вечери;
• спокойна атмосфера през всички сезони.

Това е една от причините много германски пенсионери и семейства да предпочитат именно Кошарица.

Подходяща ли е Кошарица за постоянно живеене?

Ja.

Макар да е малко населено място, Кошарица предлага всичко необходимо за спокоен живот.

В селото и в непосредствена близост има:

• Lebensmittelgeschäfte;
• Restaurants;
• Cafés;
• Apotheken;
• öffentliche Dienstleistungen;
• редовен транспорт;
• лесен достъп до Бургас и Несебър.

Много жители живеят тук целогодишно, включително голям брой чужденци.

Welche Immobilien werden angeboten?

Пазарът в Кошарица предлага разнообразни възможности.

Am häufigsten treten folgende auf:

• Studios;
• Zweizimmerwohnungen;
• Dreizimmerwohnungen;
• Maisonettewohnungen;
• редови къщи;
• самостоятелни къщи;
• Villen;
• Neubau;
• комплекси със собствен басейн;
• имоти с панорамна гледка.

Особено популярни са комплексите, които предлагат спокойствие и много зелени площи.

Какво определя цената на имотите?

Стойността на недвижимия имот зависи от различни фактори:

• der Standort;
• гледката към морето или планината;
• die Fläche;
• die Bauqualität;
• Baujahr;
• die Ausstellung;
• die Einrichtung;
• das Vorhandensein eines Parkplatzes;
• инфраструктурата на комплекса;
• die Wartungsgebühren.

Преди покупката е добре да бъде направена професионална оценка на реалната пазарна стойност.

Sind die Preise erschwinglicher?

В сравнение с първа линия в Свети Влас, Несебър или Поморие, Кошарица често предлага:

• по-големи жилища;
• повече дворни пространства;
• по-ниски входни цени;
• ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis;
• повече спокойствие.

Това позволява закупуването на по-просторен имот със същия бюджет.

Ново строителство или къща?

Кошарица предлага отлични възможности и в двата сегмента.

Новите комплекси осигуряват:

• moderne Architektur;
• басейн;
• охрана;
• озеленени площи;
• паркоместа;
• професионална поддръжка.

Самостоятелните къщи предлагат:

• повече лично пространство;
• собствен двор;
• възможност за градина;
• тишина и независимост.

Изборът зависи от начина ви на живот и дългосрочните ви планове.

Wie sieht das Leben im Winter aus?

Една от най-големите разлики спрямо големите курорти е спокойствието през зимните месеци.

Кошарица предлага:

• тиха среда;
• красиви планински гледки;
• чист въздух;
• липса на туристически шум;
• комфортен ежедневен живот.

За хората, които търсят спокойствие след пенсиониране, това е сериозно предимство.

Medizinische Versorgung

В близост до Кошарица се намират:

• Arztpraxen;
• Apotheken;
• Laboratorien;
• die Krankenhäuser in Burgas;
• специализирани клиники.

Краткото разстояние до Бургас осигурява бърз достъп до качествено здравеопазване.

Lebenshaltungskosten

Една от причините немските граждани да избират района са разумните месечни разходи.

In der Regel sind folgende Optionen günstiger:

• Lebensmittel;
• lokale Dienstleistungen;
• транспортът;
• Nebenkosten;
• поддръжката на имота.

Това позволява комфортен живот с по-нисък бюджет.

Eignet sich die Immobilie als Kapitalanlage?

Ja.

Кошарица постепенно се развива като район за качествено целогодишно живеене.

Die wichtigsten Vorteile sind:

• постоянно нарастващ интерес;
• по-достъпни входни цени;
• Vermietungsmöglichkeit;
• близост до морските курорти;
• спокойна среда;
• добра перспектива за бъдещо развитие.

Правилно подбраният имот може да бъде добра дългосрочна инвестиция.

Was sollten Sie vor dem Kauf prüfen?

Преди подписване на договора е важно да бъде извършена пълна проверка на имота.

Sie muss Folgendes enthalten:

• das Eigentum;
• Vorhandensein von Hypotheken;
• Verbote;
• Rechtsstreitigkeiten;
• die Bauunterlagen;
• Gesetz Nr. 16;
• der technische Zustand;
• der tatsächliche Marktwert;
• годишните такси за поддръжка;
• състоянието на общите части.

Тази проверка ще ви осигури спокойствие и сигурност.

Warum sollten Sie sich an eine lokale Immobilienagentur wenden?

Пазарът в Кошарица предлага множество възможности, но изборът на правилния имот изисква добро познаване на района.

Eine erfahrene Agentur vor Ort kann Ihnen bei folgenden Dingen helfen:

• Auswahl der am besten geeigneten Immobilie;
• professionelle Marktanalyse;
• unabhängige Überprüfung der Unterlagen;
• оценка на реалната пазарна стойност;
• Organisation von Besichtigungen;
• Verhandlungen mit dem Verkäufer;
• Mitwirkung vor einem Notar;
• Kundendienst nach dem Kauf.

Така ще направите сигурна инвестиция и ще избегнете ненужни рискове.

Защо Кошарица е отличен избор за немските купувачи?

Кошарица предлага уникално съчетание от спокойствие, природа, планински въздух и близост до морето. Благодарение на по-достъпните цени на недвижимите имоти, модерните жилищни комплекси и отличната локация само на някои немски граждани.

Независимо дали търсите къща с двор, апартамент с панорамна гледка или инвестиционен имот, Кошарица предлага отлични възможности за спокоен и качествен живот на българското Черноморие.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

• Безплатна консултация относно покупката на имот в Кошарица
• Aktuelle Informationen zum Markt und zu den verfügbaren Angeboten
• Unabhängige Prüfung und rechtliche Analyse einer von Ihnen ausgewählten Immobilie
• Professionelle Bewertung des tatsächlichen Marktwerts
• Избор на имот според вашите цели и бюджет
• Organisation von Besichtigungen vor Ort
• Beratung über WhatsApp
• Termin in unserem Büro nach vorheriger Terminvereinbarung
• Umfassende Unterstützung während des gesamten Prozesses – von der Auswahl der Immobilie bis zum erfolgreichen Abschluss der Transaktion und Ihrer Ansiedlung in Bulgarien