Кошарица е едно от най-предпочитаните места за немски граждани, които търсят спокоен живот близо до морето, но далеч от шума на големите курорти. Разположено в подножието на Стара планина, само на няколко километра от Слънчев бряг и Несебър, селото предлага уникално съчетание от чист въздух, красиви панорамни гледки и достъпни недвижими имоти.

Все повече немци избират покупка на имот в Кошарица, защото районът предлага високо качество на живот, добра инфраструктура и отлични възможности както за постоянно пребиваване, така и за инвестиция.

Защо Кошарица е толкова привлекателна?

Основното предимство на Кошарица е местоположението.

Само за няколко минути можете да стигнете до:

• Слънчев бряг;
• Свети Влас;
• Несебър;
• плажовете на Черно море;
• големи супермаркети;
• restaurants;
• медицински услуги;
• яхтеното пристанище;
• международното летище в Бургас.

В същото време селото предлага спокойствие, зеленина и далеч по-тиха среда за живот.

Живот между морето и Стара планина

Кошарица е известна със своя уникален микроклимат.

Съчетавайки морския бриз и чистия планински въздух, районът предлага:

• по-чист въздух;
• по-ниска влажност;
• красиви природни гледки;
• прохладни летни вечери;
• спокойна атмосфера през всички сезони.

Това е една от причините много германски пенсионери и семейства да предпочитат именно Кошарица.

Подходяща ли е Кошарица за постоянно живеене?

Yes.

Макар да е малко населено място, Кошарица предлага всичко необходимо за спокоен живот.

В селото и в непосредствена близост има:

• food shops;
• restaurants;
• cafés;
• pharmacies;
• public services;
• редовен транспорт;
• лесен достъп до Бургас и Несебър.

Много жители живеят тук целогодишно, включително голям брой чужденци.

What sort of properties are on offer?

Пазарът в Кошарица предлага разнообразни възможности.

Най-често се срещат:

• studios;
• one-bedroom flats;
• three-room flats;
• maisonettes;
• редови къщи;
• самостоятелни къщи;
• villas;
• new-build;
• комплекси със собствен басейн;
• имоти с панорамна гледка.

Особено популярни са комплексите, които предлагат спокойствие и много зелени площи.

What determines property prices?

Стойността на недвижимия имот зависи от различни фактори:

• location;
• гледката към морето или планината;
• the area;
• the quality of the construction;
• year of construction;
• the exhibition;
• furnishings;
• availability of a parking space;
• the complex’s infrastructure;
• таксите за поддръжка.

Преди покупката е добре да бъде направена професионална оценка на реалната пазарна стойност.

По-достъпни ли са цените?

В сравнение с първа линия в Свети Влас, Несебър или Поморие, Кошарица често предлага:

• по-големи жилища;
• повече дворни пространства;
• lower purchase prices;
• по-добро съотношение между цена и качество;
• повече спокойствие.

Това позволява закупуването на по-просторен имот със същия бюджет.

Ново строителство или къща?

Кошарица предлага отлични възможности и в двата сегмента.

Новите комплекси осигуряват:

• modern architecture;
• басейн;
• security;
• озеленени площи;
• паркоместа;
• професионална поддръжка.

Самостоятелните къщи предлагат:

• повече лично пространство;
• собствен двор;
• възможност за градина;
• тишина и независимост.

Изборът зависи от начина ви на живот и дългосрочните ви планове.

What is life like in winter?

Една от най-големите разлики спрямо големите курорти е спокойствието през зимните месеци.

Кошарица предлага:

• тиха среда;
• красиви планински гледки;
• чист въздух;
• липса на туристически шум;
• комфортен ежедневен живот.

За хората, които търсят спокойствие след пенсиониране, това е сериозно предимство.

Medical care

В близост до Кошарица се намират:

• medical practices;
• pharmacies;
• laboratories;
• болниците в Бургас;
• специализирани клиники.

Краткото разстояние до Бургас осигурява бърз достъп до качествено здравеопазване.

Cost of living

Една от причините немските граждани да избират района са разумните месечни разходи.

The following are generally more affordable:

• food products;
• local services;
• транспортът;
• комуналните разходи;
• поддръжката на имота.

Това позволява комфортен живот с по-нисък бюджет.

Is the property suitable as an investment?

Yes.

Кошарица постепенно се развива като район за качествено целогодишно живеене.

The main advantages are:

• постоянно нарастващ интерес;
• по-достъпни входни цени;
• potential for letting;
• близост до морските курорти;
• спокойна среда;
• добра перспектива за бъдещо развитие.

Правилно подбраният имот може да бъде добра дългосрочна инвестиция.

What should you check before buying?

Преди подписване на договора е важно да бъде извършена пълна проверка на имота.

It must include:

• property;
• existence of mortgages;
• prohibitions;
• legal disputes;
• the construction documents;
• Act 16;
• technical condition;
• fair market value;
• годишните такси за поддръжка;
• състоянието на общите части.

Тази проверка ще ви осигури спокойствие и сигурност.

Why use a local estate agent?

Пазарът в Кошарица предлага множество възможности, но изборът на правилния имот изисква добро познаване на района.

An experienced local agency can help you with:

• избор на най-подходящия имот;
• professional market analysis;
• an independent review of the documents;
• оценка на реалната пазарна стойност;
• organising viewings;
• negotiations with the seller;
• assistance before a notary;
• after-sales support.

Така ще направите сигурна инвестиция и ще избегнете ненужни рискове.

Защо Кошарица е отличен избор за немските купувачи?

Кошарица предлага уникално съчетание от спокойствие, природа, планински въздух и близост до морето. Благодарение на по-достъпните цени на недвижимите имоти, модерните жилищни комплекси и отличната локация само на някои немски граждани.

Независимо дали търсите къща с двор, апартамент с панорамна гледка или инвестиционен имот, Кошарица предлага отлични възможности за спокоен и качествен живот на българското Черноморие.

Get in touch with us

• Безплатна консултация относно покупката на имот в Кошарица
• Up-to-date information on the market and available offers
• An independent inspection and legal analysis of a property of your choice
• Professional valuation of fair market value
• Choosing a property to suit your goals and budget
• Arranging on-site viewings
• Consultation via WhatsApp
• An appointment at our office by prior arrangement
• Full support throughout the entire process – from choosing a property to the successful completion of the transaction and your settlement in Bulgaria