Много немци, които търсят апартамент, къща или ваканционен имот по българското Черноморие, сравняват преди всичко обявената продажна цена.

Тогава възниква важният въпрос:

„Welche Kaufnebenkosten entstehen beim Immobilienkauf?“

Или на български:

Какви допълнителни разходи възникват при покупката на недвижим имот в България?

Краткият отговор е:

Освен договорената цена купувачът трябва да предвиди местен данък при придобиване, нотариална такса, такса за вписване, посредническа комисиона, правна проверка, преводи, банкови разходи и евентуални технически, кредитни и административни разходи.

Като общ ориентир е разумно да се предвиди допълнителен бюджет от приблизително:

около 4% до 7% над покупната цена.

При ипотечен кредит, по-висока посредническа комисиона, сложна правна проверка или допълнителни услуги общият процент може да бъде и по-висок.

Точният размер зависи от:

• общината, в която се намира имотът
• продажната цена
• данъчната оценка
• нотариалната тарифа
• комисионата на агенцията
• необходимите преводи
• начина на плащане
• наличието на банков кредит
• вида на имота
• сложността на сделката

Затова не е достатъчно да знаете само цената от обявата.

Трябва да знаете колко ще струва цялата покупка до получаването на ключовете.

Как се изчисляват разходите при покупка на имот?

Основната част от разходите по сделката обикновено се изчислява върху така наречения материален интерес.

При покупко-продажба той по правило се определя според по-високата стойност между:

• договорената продажна цена
• данъчната оценка на имота

Това означава, че ако цената в нотариалния акт е по-висока от данъчната оценка, таксите обикновено се изчисляват върху продажната цена.

Ако данъчната оценка е по-висока, за основа може да се използва тя.

Затова точната сметка може да бъде направена едва след като са налични:

• договорената цена
• данъчната оценка
• общината
• видът на сделката
• всички допълнителни услуги

Местен данък при придобиване на имота

Един от най-големите задължителни разходи е местният данък при възмездно придобиване на имущество.

Този данък се заплаща при покупката на недвижим имот.

Размерът му не е еднакъв за цяла България.

Той се определя от общинския съвет на общината, в която се намира имотът, в рамките, установени от Закона за местните данъци и такси.

Това означава, че процентът може да бъде различен при покупка в:

• Бургас
• Поморие
• Несебър
• Созопол
• друга българска община

Купувачът не трябва автоматично да използва процент, видян в стара статия или калкулатор.

Местните данъци могат да бъдат променяни с общинска наредба.

Данъкът при придобиване по възмезден начин е сред основните местни данъци, събирани от общините.

Кой плаща местния данък?

При стандартна покупко-продажба местният данък обикновено се заплаща от купувача.

Възможно е страните да договарят различно разпределение на определени разходи, но на практика немският купувач трябва да планира този данък като част от собствения си бюджет.

Обикновено той трябва да бъде платен преди или при нотариалното изповядване на сделката, за да може нотариусът да извърши прехвърлянето.

Пример за местния данък

Ако купувате имот за 100 000 евро и приложимият местен данък е 3%, само този разход би бил приблизително:

3 000 евро.

Това е примерна сметка.

Реалният процент трябва да се провери за конкретната община към датата на сделката.

Нотариална такса

Собствеността върху недвижим имот се прехвърля чрез нотариален акт.

За работата на нотариуса се заплаща нотариална такса.

Тя не е един фиксиран процент за всички сделки.

Нотариалната такса се изчислява по тарифа според материалния интерес.

Тарифата е прогресивна.

Това означава, че при различни стойности се използват различни основи и проценти за съответната част от цената.

Законът за нотариусите и нотариалната дейност урежда събирането на нотариалните такси и връзката им с материалния интерес по сделката.

Към изчислената нотариална такса могат да се добавят:

• ДДС
• такса за изготвяне на проект на нотариален акт
• заверки на декларации
• преписи
• допълнителни нотариални действия
• такса за доверителна сметка, ако се използва

Затова купувачът трябва да поиска предварителна писмена сметка.

Еднаква ли е нотариалната такса при всички нотариуси?

Основната такса се изчислява по официалната тарифа.

Допълнителните услуги обаче могат да се различават според това какво точно се извършва от нотариалната кантора.

Например може да има отделни разходи за:

• изготвяне на документи
• заверка на пълномощни
• преписи
• декларации
• банкови преводи
• специална сметка
• допълнителна координация

Затова общата сума в нотариалната сметка може да се различава от числото, получено чрез онлайн калкулатор.

Такса за вписване в Имотния регистър

След подписването на нотариалния акт той трябва да бъде вписан в Имотния регистър.

Това вписване осигурява публичност на прехвърлянето и показва кой е новият собственик.

Агенцията по вписванията поддържа Имотния регистър, в който могат да се проследяват вписаните актове, собствеността, вещните права и ограниченията върху недвижимите имоти.

За вписването се заплаща държавна такса по тарифата на Агенцията по вписванията. Актуалната тарифа е публикувана от Агенцията и е в сила и през 2026 г.

При стандартна покупка тази такса обичайно се изчислява като процент върху материалния интерес.

Тя е отделна от нотариалната такса и от местния данък.

Комисиона на агенцията за недвижими имоти

Когато покупката се извършва чрез агенция, купувачът трябва да провери дали дължи посредническа комисиона.

Комисионата може да бъде:

• процент от покупната цена
• фиксирана сума
• процент с определен минимален размер
• включена в обявената цена
• заплащана отделно

Най-важното е това да бъде уточнено преди огледите или най-късно преди резервацията.

Попитайте писмено:

• Какъв е процентът?
• Включен ли е ДДС?
• Кога се плаща?
• Какви услуги включва?
• Плаща ли комисиона и продавачът?
• Какво се случва, ако сделката не се осъществи?
• Комисионата върху договорената или върху обявената цена се изчислява?

Не приемайте автоматично, че комисионата е включена в цената на имота.

Какво трябва да включва добрата посредническа услуга?

Професионалната услуга може да включва:

• определяне на критериите за търсене
• подбор на подходящи имоти
• организация на огледи
• комуникация с продавача
• преговори за цената
• координация на документите
• съдействие при предварителния договор
• организация на нотариалната сделка
• приемо-предавателен протокол
• прехвърляне на партидите
• последващо управление на имота

Комисионата не трябва да се разглежда само като плащане за показване на апартамент.

Важно е купувачът да знае каква реална услуга получава.

Разходи за адвокат и правна проверка

Независимата правна проверка не е задължително държавно изискване, но е силно препоръчителна.

Адвокатът или правният консултант може да провери:

• собствеността
• предишните сделки
• ипотеките
• възбраните
• исковите молби
• правата на ползване
• наследствените въпроси
• семейното положение на продавача
• строителните документи
• статута на имота
• предварителния договор
• договора за поддръжка

Имотният регистър позволява извършване на справки за собствеността, собствениците, вещните права и ограниченията върху имотите.

Цената на правната услуга може да бъде:

• фиксирана сума
• процент от стойността
• пакетна цена
• почасово възнаграждение

Поискайте предварително писмена оферта и описание на проверките, които ще бъдат направени.

Трябва ли нотариусът да замени адвоката?

Не.

Нотариусът има важна законова роля и проверява изискванията за нотариалната сделка.

Той обаче не е личен представител на купувача.

Независимият адвокат защитава конкретно интересите на германския купувач и може да преговаря по договорите преди нотариалния ден.

Затова функциите на:

• агенцията
• адвоката
• нотариуса

са различни.

Разходи за удостоверение за тежести и други справки

При правната проверка могат да възникнат разходи за:

• удостоверение за тежести
• електронни справки
• преписи от нотариални актове
• справки по лице
• справки по имот
• документи от Имотния регистър
• удостоверения от общината
• документи от кадастъра

Агенцията по вписванията предоставя справки на място и онлайн срещу съответните такси.

Тези суми обикновено не са сред най-големите разходи, но трябва да бъдат включени в общия бюджет.

Разходи за кадастрална схема или скица

За нотариалната сделка обикновено е необходим актуален кадастрален документ:

• схема на апартамент
• скица на поземлен имот
• скица на сграда

По правило продавачът трябва да представи документите, необходими за доказване и прехвърляне на собствеността.

В практиката обаче страните трябва предварително да уточнят кой заплаща:

• издаването на схемата
• бързата услуга
• корекциите в кадастъра
• допълнителните удостоверения

Ако има несъответствие между нотариалния акт и кадастралната карта, може да възникнат допълнителни разходи и забавяне.

Разходи за данъчна оценка

Данъчната оценка се издава от общината, в която се намира имотът.

Тя е необходима при подготовката на нотариалната сделка.

Обикновено документът се осигурява от продавача.

Когато се избира бърза услуга или трябва да бъдат коригирани данни, може да възникнат допълнителни административни разходи.

Купувачът трябва да провери дали продавачът има неплатени местни задължения.

Община Бургас например предлага електронни възможности за справка за финансови задължения към общината.

Разходи за официален превод

Документите по българската нотариална сделка се изготвят на български език.

Ако немският купувач не владее достатъчно добре езика, е необходимо да бъде осигурен превод.

Възможните разходи включват:

• устен преводач при нотариуса
• писмен превод на предварителния договор
• писмен превод на нотариалния акт
• превод на декларации
• превод на пълномощно
• превод на удостоверения
• заверка на превода

Цената зависи от:

• броя на страниците
• срока
• езика
• необходимата заверка
• мястото и продължителността на устния превод

Не подписвайте договор или нотариален акт само след кратко устно обяснение.

Немският купувач трябва да разбира напълно съдържанието на документите.

Разходи за пълномощно, апостил и заверки

Ако немският купувач няма да присъства лично в България, може да бъде необходимо пълномощно.

Когато документът се подписва в Германия, могат да възникнат разходи за:

• немски нотариус
• апостил
• куриер
• официален превод
• заверка на превода
• подготовка на текста от български адвокат

Пълномощното трябва да бъде специално изготвено за конкретната сделка.

Не използвайте общ текст от интернет.

Грешка в пълномощното може да доведе до отлагане на нотариалната сделка и повторно плащане на всички заверки.

Банкови разходи

При плащане на имот от немска или българска банкова сметка могат да възникнат:

• такса за международен превод
• такса за входящ превод
• такса за експресна обработка
• разход за превалутиране
• разлика в обменния курс
• такса за банково удостоверение
• разход за откриване и поддържане на сметка

Купувачът трябва предварително да провери:

• дневния лимит
• срока за превода
• основанието за плащане
• необходимите документи за произход на средствата
• валутата на продажната цена
• банковата сметка на продавача

Не организирайте големия превод за първи път в деня на нотариалната сделка.

Разход за нотариална или доверителна сметка

При някои сделки страните използват специална сметка, чрез която парите се освобождават при настъпване на договорени условия.

Това може да осигури допълнителна сигурност, но услугата има цена.

Възможни са:

• нотариална доверителна сметка
• адвокатска клиентска сметка
• специална банкова сметка
• друга договорена защитена форма на плащане

Преди използването трябва да бъдат ясни:

• размерът на таксата
• кой я плаща
• условията за освобождаване на сумата
• срокът
• необходимите банкови документи

Разходи при ипотечен кредит

Ако покупката се финансира чрез банка, възникват допълнителни разходи.

Те могат да включват:

• такса за кандидатстване
• банков анализ
• оценка на имота
• правна проверка от банката
• такса за усвояване
• учредяване на ипотека
• нотариална такса за ипотеката
• вписване на ипотеката
• застраховка на имота
• застраховка живот
• банкови сметки
• преводи и легализация на доходите
• удостоверения от Германия

Покупката с ипотека обикновено има по-високи странични разходи от покупката със собствени средства.

Те трябва да бъдат изчислени отделно от основните разходи по покупко-продажбата.

Такса за оценка на имота

При банков кредит банката обикновено изисква оценка от одобрен оценител.

Тази оценка може да се различава от:

• обявената цена
• договорената цена
• данъчната оценка
• очакванията на купувача

Ако банковата оценка е по-ниска от договорената цена, купувачът може да трябва да осигури по-голямо самоучастие.

Таксата за оценката обикновено се плаща от кредитополучателя.

Разходи за технически оглед

Нотариусът и адвокатът не проверяват дали:

• покривът тече
• електрическата инсталация е безопасна
• има скрита влага
• климатиците работят
• ВиК инсталацията е сменена
• конструкцията е в добро състояние

За по-стар апартамент, къща или имот за ремонт е разумно да се направи технически оглед.

Разходът може да включва:

• строителен специалист
• електротехник
• ВиК специалист
• обследване за влага
• оглед на покрива
• измерване на площта
• изготвяне на бюджет за ремонт

Този разход може да предотврати много по-голяма загуба след покупката.

Разходи за проверка на ново строителство

При покупка „на зелено“ могат да възникнат разходи за:

• правен анализ на строителя
• проверка на собствеността върху земята
• анализ на разрешението за строеж
• проверка на ипотеките
• преглед на строителния договор
• технически контрол
• проверка на етапите на строителството
• нотариални заверки
• банкови гаранции

При такъв имот ниските първоначални разходи не трябва да бъдат за сметка на сигурността.

Такса за резервация

Някои агенции, строители или продавачи изискват резервационен депозит.

Тази сума обикновено:

• спира имота от продажба
• се приспада от цената или комисионата
• действа за определен срок

Преди плащане трябва да бъде уточнено:

• връща ли се при юридически проблем
• връща ли се при отказ на банка
• кой съхранява сумата
• приспада ли се от продажната цена
• какво става при отказ на продавача
• какво става при отказ на купувача

Самата резервация не трябва да бъде скрит допълнителен разход.

Тя трябва ясно да бъде включена в окончателната финансова сметка.

Дължи ли се ДДС върху цената на имота?

Това зависи от продавача и от вида на сделката.

При покупка от физическо лице цената обикновено не се третира по същия начин както продажба от регистриран по ДДС строител или дружество.

При ново строителство от фирма трябва да се уточни дали обявената цена е:

• с включен ДДС
• без ДДС
• за завършен имот
• за имот на определен строителен етап

Този въпрос трябва да бъде зададен преди резервацията.

Разлика от 20% не може да се оставя за изясняване в края на преговорите.

Има ли ДДС върху посредническата комисиона?

Когато агенцията е регистрирана по ДДС и услугата подлежи на облагане, към обявения размер може да се добави ДДС, ако той не е вече включен.

Затова попитайте:

„Посочената комисиона крайна ли е?“

Писмената оферта трябва ясно да показва:

• основата
• процента
• размера на ДДС
• крайната дължима сума

Разходи за застраховка на имота

Застраховката обикновено не е задължителна при покупка със собствени средства.

Тя обаче е силно препоръчителна.

При ипотечен кредит банката обикновено изисква имуществена застраховка.

Покритието може да включва:

• пожар
• наводнение
• природни бедствия
• течове
• кражба
• гражданска отговорност към съседи
• домашно имущество

Застраховката не е нотариален разход, но е част от реалния бюджет за придобиване и защита на имота.

Разходи за прехвърляне на партидите

След нотариалната сделка трябва да бъдат прехвърлени или открити партидите за:

• електроенергия
• вода
• интернет
• телевизия
• газ, ако има
• обслужване на комплекса

Възможно е да се дължат:

• административна такса
• депозит
• цена за нов електромер или водомер
• такса за експресна услуга
• нотариално пълномощно
• копия и преводи

Запишете показанията на уредите в приемо-предавателния протокол.

Разходи за регистрация и местни задължения след покупката

След придобиването собственикът трябва да провери дали имотът е правилно отразен в общинската система.

Годишно се заплащат:

• данък върху недвижимия имот
• такса битови отпадъци

Данъкът върху недвижимите имоти е уреден в Закона за местните данъци и такси и се администрира от съответната община.

Това не са еднократни разходи по покупката, но трябва да бъдат включени в бюджета още преди решението.

Годишна такса поддръжка във ваканционен комплекс

При апартамент в Слънчев бряг, Свети Влас, Равда, Ахелой, Несебър, Поморие или Созопол може да има договор за годишна поддръжка.

Таксата може да покрива:

• басейн
• охрана
• рецепция
• озеленяване
• асансьор
• почистване
• осветление
• техническа поддръжка
• управление

Тя не е еднократен разход по сделката.

Но е един от най-важните разходи при избора на имот.

Например апартамент с годишна такса от 1 200 евро ще струва:

12 000 евро само за поддръжка за период от десет години, без да се отчита евентуално увеличение.

Затова ниската покупна цена може да бъде подвеждаща.

Разходи към етажната собственост

При нормална жилищна сграда няма непременно такса като във ваканционен комплекс.

Но има:

• месечна такса за общи части
• асансьор
• почистване
• осветление
• фонд „Ремонт и обновяване“
• извънредни ремонти
• домоуправител

Преди покупката проверете дали конкретният апартамент има стари задължения.

Поискайте информация за планирани ремонти на:

• покрива
• фасадата
• асансьора
• ВиК щранговете
• общите електрически инсталации

Голям ремонт веднага след покупката може да промени значително общата цена.

Разходи за ремонт и обзавеждане

Някои имоти се продават обзаведени, но това не означава, че могат веднага да се използват за постоянно живеене.

Възможни разходи след покупката са:

• нови климатици
• бойлер
• матраци
• пералня
• хладилник
• осветителни тела
• боядисване
• ремонт на банята
• нова кухня
• подмяна на дограмата
• интернет оборудване
• ключалки и патрони

При необзаведено ново строителство могат да бъдат необходими средства за:

• подови настилки
• боядисване
• санитарно оборудване
• кухня
• мебели
• техника
• климатици
• осветление

Тези разходи не са „Kaufnebenkosten“ в тесния правен смисъл, но са част от реалната цена, за да може имотът да се използва.

Разходи за управление при отсъствие

Когато собственикът живее в Германия, често е необходима услуга за управление или контрол на имота.

Тя може да включва:

• редовни проверки
• проветряване
• получаване на сметки
• плащане на задължения
• организация на ремонти
• комуникация с етажната собственост
• подготовка за пристигането на собственика
• отдаване под наем
• посрещане на гости

Цената може да бъде:

• месечна
• годишна
• на посещение
• процент от приходите от наем

Това е особено важно при ваканционен имот, който остава празен през зимата.

Разходи при отдаване под наем

Когато имотът се купува за инвестиция, трябва да се предвидят:

• управление
• почистване
• комисиони на платформите
• туристически регистрации
• консумативи
• пране
• ремонти
• данъци
• смяна на мебели
• застраховка
• снимки и реклама

Брутният приход от нощувки не е равен на чистата печалба.

Покупната цена трябва да се анализира заедно с всички бъдещи разходи.

Какъв общ бюджет да предвиди германският купувач?

При покупка със собствени средства разумният първоначален ориентир е:

около 4% до 7% над покупната цена.

Това може да включва:

• местен данък
• нотариална такса
• вписване
• посредническа комисиона
• правна проверка
• превод
• банкови разходи

При ипотечен кредит, сложна сделка, покупка чрез пълномощник или допълнителни технически услуги може да бъде разумно да се планира:

около 6% до 10% или повече.

Тези проценти са ориентировъчни.

Точната сметка трябва да се направи за конкретния имот.

Примерна сметка при имот за 100 000 евро

Следната сметка е само ориентировъчен пример:

• покупна цена: 100 000 евро
• местен данък: приблизително 2 500–3 500 евро според общината
• нотариална такса и ДДС: приблизително 500–900 евро
• вписване: приблизително 100 евро
• правна проверка и договори: приблизително 600–1 500 евро
• преводи и административни документи: приблизително 200–600 евро
• посредническа комисиона: според договора, например 3 000 евро плюс евентуален ДДС
• банкови разходи: според банката

Общите странични разходи в подобен пример могат да бъдат приблизително:

6 900–10 000 евро, в зависимост основно от местния данък, комисионата и правната услуга.

При липса на комисиона или при по-ниски договорени услуги общата сума може да бъде по-малка.

При ипотека и допълнителни банкови разходи може да бъде по-висока.

Примерна сметка при имот за 60 000 евро

При апартамент за 60 000 евро могат ориентировъчно да възникнат:

• местен данък: приблизително 1 500–2 100 евро
• нотариална такса и ДДС: приблизително 400–700 евро
• вписване: приблизително 60 евро
• правна проверка: приблизително 500–1 200 евро
• преводи и банкови разходи: приблизително 200–500 евро
• комисиона: според договора

Купувачът не трябва да приготвя точно 60 000 евро.

Необходим е допълнителен резерв за сделката и за първите разходи след нея.

Кой плаща разходите – купувачът или продавачът?

В България страните могат да договарят разпределението на част от разходите.

На практика купувачът обикновено планира:

• местния данък
• нотариалната такса
• таксата за вписване
• собствената си правна проверка
• своя превод
• банковите разходи
• посредническата си комисиона

Продавачът обикновено осигурява:

• документите за собственост
• данъчната оценка
• кадастралната схема
• документи за семейно положение
• необходимите строителни документи
• доказателства за платени негови задължения

Разпределението трябва да бъде записано ясно в предварителния договор.

Може ли разходите да бъдат намалени чрез по-ниска цена в нотариалния акт?

Това не е безопасна стратегия.

Посочването на цена, различна от реално договорената, може да създаде:

• данъчни рискове
• проблеми при доказване на плащането
• трудности при бъдеща продажба
• проблеми при съдебен спор
• риск част от платената сума да остане недоказана
• проблеми с произхода на средствата

Купувачът трябва да настоява документите да отразяват реалните договорености.

Краткосрочното спестяване на част от таксите не оправдава дългосрочния риск.

Как да получите точна предварителна сметка?

Преди да платите депозит, поискайте писмена калкулация, която включва:

• продажната цена
• местния данък
• нотариалната такса
• ДДС
• вписването
• комисионата
• правната проверка
• преводите
• банковите разходи
• годишната такса поддръжка
• местните данъци след покупката
• очаквания ремонт

Така ще знаете:

колко струва покупката в деня на сделката

и

колко ще струва имотът всяка година след това.

Какви въпроси трябва да зададе немският купувач?

Преди резервация попитайте:

• Крайната цена с или без ДДС е?
• Има ли посредническа комисиона?
• Комисионата включва ли ДДС?
• Какъв е местният данък в тази община?
• Колко ще бъде нотариалната такса?
• Колко е таксата за вписване?
• Кой плаща преводача?
• Кой плаща документите на продавача?
• Има ли годишна такса поддръжка?
• Има ли стари задължения?
• Предстои ли ремонт на сградата?
• Има ли допълнителни разходи при прехвърлянето на партидите?
• Какви са реалните годишни разходи?

Не приемайте отговор като:

„Таксите са малки.“

Поискайте конкретни числа.

Най-честите грешки при изчисляването на бюджета

Планиране само на покупната цена

Купувачът разполага с 100 000 евро и избира имот точно за 100 000 евро.

След това няма средства за данъци, нотариус, комисиона и ремонт.

Забравена комисиона

Купувачът вижда добра цена, но по-късно разбира, че дължи допълнително няколко процента.

Непроверено ДДС

Цената от рекламата се оказва без ДДС.

Подценена такса поддръжка

Апартаментът е евтин, но комплексът струва над 1 000 евро годишно.

Липса на бюджет за ремонт

След покупката се налага подмяна на климатици, бойлер и баня.

Забравени кредитни разходи

Банковите такси, оценката, ипотеката и застраховките увеличават общата цена.

Заключение: Какви допълнителни разходи възникват при покупката на имот?

При покупка на недвижим имот в България германският купувач трябва да предвиди не само продажната цена.

Основните допълнителни разходи са:

• местен данък при придобиване
• нотариална такса
• такса за вписване
• посредническа комисиона
• правна проверка
• официален превод
• банкови разходи
• технически оглед
• разходи за ипотека, когато има кредит
• застраховка
• прехвърляне на партидите

Като общ ориентир може да се планира:

около 4% до 7% над покупната цена при стандартна покупка със собствени средства.

При ипотека, по-сложна сделка или допълнителни услуги:

около 6% до 10% или повече.

Точният размер трябва да бъде изчислен индивидуално.

Правилният въпрос не е само:

„Welche Kaufnebenkosten entstehen beim Immobilienkauf?“

А:

„Каква е крайната цена на имота, след като включим всички данъци, такси, комисиони и бъдещи разходи?“

Планирате покупка на имот в България?

Искате да купите апартамент, къща или ваканционен имот в Бургас, Сарафово, Поморие, Несебър, Равда, Слънчев бряг, Свети Влас, Ахелой, Созопол или друго място по Южното Черноморие?

Имате въпроси за местния данък, нотариалните такси, посредническата комисиона, правната проверка или общия бюджет за сделката?

Свържете се с нас и задайте вашите въпроси.

📍 Посетете ни лично в нашия офис.

📱 Пишете ни директно по WhatsApp.

📞 Обадете ни се и ни разкажете какъв имот и бюджет сте определили.

📅 Запазете час за лична консултация или оглед на място.

Ще ви помогнем да изчислите предварително:

• покупната цена
• данъците и нотариалните такси
• комисионата
• разходите за проверка
• годишната поддръжка
• необходимия резерв за ремонт и обзавеждане

Така ще знаете реалната крайна цена още преди да платите депозит или да подпишете предварителен договор.

Realina – вашият немскоговорящ партньор за покупка, продажба, управление и поддръжка на имоти в регион Бургас и по Южното Черноморие.