🏡 Neubau am Schwarzen Meer

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer neu gebauten Wohnung in einem modernen Wohnkomplex im malerischen Dorf Ravda, nahe der historischen Stadt Nessebar (UNESCO-Weltkulturerbe), zu werden.

Die Immobilie verbindet Luxus, Komfort und eine hervorragende Lage – perfekt sowohl für das dauerhafte Wohnen jak również jako Investition mit hoher Rendite durch Vermietung.

Fertigstellungsgrad

🔑 Luxusklasse – schlüsselfertig, sofort bezugsbereit

✨ Vorteile auf einen Blick

• Teil eines Komplexes mit vollständig entwickelter Infrastruktur und zahlreichen Annehmlichkeiten
• Hochwertige Baumaterialien und moderne Technologien
• Ruhige und entspannte Umgebung, gleichzeitig zentrumsnah
• Ideal für Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage

📍 Lage

Ravda ist bekannt für seine breiten Sandstrände, die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Altstadt von Nesebar – UNESCO-Weltkulturerbe – ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Restaurants und Unterhaltung.

🏗 Technische Merkmale

Konstruktion: Stahlbeton – flexible Grundrissgestaltung möglich
Wände: Ziegel, verputzt
Isolierung: Wärmedämmung, Hydro- und Wärmeschutz für Terrassen und Dach
Fassade: Deutsche Putzqualität, Naturstein, Geländer aus Schmiedeeisen
Fenster: PVC „Rehau“, deutsches Fünfkammerprofil

⚡ Elektrik

• Automatische Sicherungskästen
• Steckdosen und Schalter nach Plan
• Verkabelung für Boiler und Klimaanlage
• Installierte Beleuchtungskörper
• Separate Stromzähler

💧 Wasser & Abwasser

• Polypropylenrohre (französische Produktion)
• PVC-Abwasserrohre
• Wasserzähler in jeder Wohnung

🚪 Türen & Innenausstattung

• Eingangstür: massive Metalltür mit Sicherheitsschloss
• Innentüren: MDF, deutsche Produktion
• Wände: gestrichen mit hochwertiger deutscher Latex-Farbe
• Fußböden:
  • Schlafzimmer & Wohnzimmer – Laminat (Schweiz)
  • Flur & Küche – spanische Fliesen
  • Terrassen – Granit, Geländer aus Schmiedeeisen
• Bäder: italienische Fliesen, komplett ausgestattet (Waschbecken, WC, Dusche, Boiler, Ventilator)

🌐 Multimedia & Klima

• Verkabelung für Kabel-TV, Internet & Telefon
• Lüftungssystem (Zu- & Abluft)
• Klimaanlage im Wohnzimmer – individuell steuerbar

🏢 Gemeinschaftsbereiche

• Luxuriöse Ausführung mit Marmor
• Dekorative Säulen und goldene Elemente
• Hochwertige Wandverkleidungen in den Treppenhäusern
• Schmiedeeiserne Geländer

🔒 Kommunikation & Sicherheit

• Eigener Transformator
• Zentrale Wasser- und Abwasserversorgung
• Heizung/Kühlung über Klimaanlagen
• Zufahrt: asphaltierte Straße, geschlossene Anlage
• Eingezäuntes Grundstück, kontrollierter Zugang
• Individuelle Alarmsysteme & Videoüberwachung

🛠 Verwaltung & Service

• Ganzjährige Betreuung durch den Bauträger
• Professionelle Pflege der Grünflächen
• Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und Tiefgarage
• Wartung der Aufzüge und Schwimmbäder

📌 Objekt-Code: 12711

📞 Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren – Ihr neues Zuhause an der bulgarischen Schwarzmeerküste erwartet Sie! 🌊✨