Wielu klientów oferuje swoje własne nieruchomości do zakupu. Ale czy jest to łatwe? Realina Property przedstawia tutaj siedem najważniejszych błędów, które mogą wystąpić podczas zakupu prywatnych nieruchomości i jak można je zweryfikować. Możesz też zapoznać się z naszym przewodnikiem z 25 wskazówkami, jak najlepiej kupić nieruchomość.
Wielu klientów oferuje swoje własne nieruchomości do zakupu, ale czy jest to łatwe? Realina Property przedstawia tutaj siedem najważniejszych błędów, które mogą wystąpić podczas zakupu prywatnych nieruchomości i jak można je zweryfikować. Możesz też zapoznać się z naszym przewodnikiem z kilkoma wskazówkami, jak najlepiej kupić nieruchomość.
Fehler 1: strong> Wiele gospodyń domowych kupuje swoje nieruchomości, nie wiedząc, co kupują. Istnieje wiele zwrotów, które muszą być zawarte we wniosku, na przykład:
Fehler 1: strong> Just Oga to najlepszy czas na zakup?
Jak długo trwa sprzedaż?
Jak uzyskać najlepsze finansowanie nieruchomości? Kupujesz nowy dom i chcesz go sfinansować?
Jak zorganizować Eigentumsübergang dotyczący czasu i pieniędzy?
Jak można osiągnąć najlepszą stawkę Verkaufspreis?
Was werden Käufer verlangen?
Jakie upadki mogą się zdarzyć? Jeśli chcesz kupić nieruchomość, a nie wiesz, jak to zrobić, musisz zacząć od początku. W związku z tym istnieje wiele pytań, które muszą zostać wyjaśnione, na przykład:
Doradztwo Realina: strong>
Jedno z nich jest jasne: nieruchomość jest największym kapitałem, a każdy drobny błąd może kosztować dużo pieniędzy.
Fehler 2: Ich kenne den Preis meines Eigentums! strong> Każdy klient wie, co dla swojego klienta bezahlt hat und welches Geld seitdem verdient wurde. Dies ist die Grundlage für Ihre eigene Preisgestaltung: "For what ich bezahlt habe, möchte ich zurückkommen." Der Verkaufspreis hat jedoch nichts damit zu tun, und der tatsächliche Preis kann über oder unter Ihrem Ermessen liegen.
Der Verkaufspreis wird zum Zeitpunkt des Verkaufsprozesses durch Vorhersagen zu einem erschwinglichen Preis sind nicht so einfach. Wymaga to dużego doświadczenia i dużej wiedzy na temat czynników, które wpływają na wartość nieruchomości. W związku z tym przy wycenie nieruchomości niezbędna jest duża wiedza: Jeśli posiadasz Zweifel, powinieneś wiedzieć, że jest ktoś, kto posiada te cechy.
Fehler 3: strong> Ich brauche keinen Makler für den Verkauuf! strong> Tatsächlich haben viele Menschen ihre Immobilie bereits ohne Makler verkauft. Aber: strong> Problem nie polega na tym, czy można samemu kupić nieruchomość, ale na tym, czy można to zrobić samodzielnie. bestem Preis strong> verkaufen, ohne zu viel Zeit, Mühe und Geld zu investieren allein!
Doświadczenie pokazuje, że profesjonalny i wyspecjalizowany broker może być bardzo pomocny, a zysk jest dobry. Zajmuje się on profesjonalnym doradztwem, opracowuje odpowiedni prospekt, działa na rzecz nieruchomości, organizuje oferty nieruchomości, jest łatwo dostępny telefonicznie, prowadzi transakcje sprzedaży, przedstawia warunki, pomaga w razie problemów, prowadzi działania marketingowe i zapewnia tylko pomyślną sprzedaż, jeśli jest to jedyny przypadek
Fehler 4: strong> W przypadku wyświetlenia komunikatu, mogę go usunąć. strong>
Wielu właścicieli domów z łatwością wyszukuje informacje o nieruchomościach w gazetach lub w Internecie i widzi, co się dzieje. Jeśli tylko ustalisz zbyt wysoką cenę, wygenerujesz tylko krótką drogę. Nieruchomości są dostępne, a potencjalni klienci weryfikują ich zainteresowanie. Osoby, które ustalają zbyt niską cenę, weryfikują niebotyczne kwoty.
Fehler 4: strong> W przypadku wyświetlenia komunikatu, mogę go usunąć. strong>
Wielu właścicieli domów z łatwością wyszukuje informacje o nieruchomościach w gazetach lub w Internecie i widzi, co się dzieje. Jeśli tylko ustalisz zbyt wysoką cenę, wygenerujesz tylko krótką drogę. Nieruchomości są dostępne, a potencjalni klienci weryfikują ich zainteresowanie. Osoby, które ustalają zbyt niską cenę, weryfikują niebotyczne kwoty.
Fehler 5: strong> Anzeigen der Eigenschaft kann nicht so schwierig sein. strong>
Kto może zrobić to lepiej niż sam klient? Potencjalni klienci często mają zupełnie inne podejście niż klienci indywidualni. Käufer denken beispielsweise often, welche Kosten für die Änderung des Layouts erforderlich sind, wie viel die Wärmedämmung kosten würde und so weiter.
Nie jest niczym niezwykłym, że potencjalny nabywca ma długą listę pytań, a jego klienci nie są w stanie odpowiedzieć na wszystkie pytania, które są dla niego ważne. Często też zastanawiają się nad tym, jakie rzeczy mogą im się przydać (na przykład, jakie mogą być wrodzone cechy psychiczne, które mogą doprowadzić ich do Entschädigung). Nasza lista kontrolna dla klientów zawiera najważniejsze pytania, które mogą być zgłaszane przez klientów.
Fehler 5: strong> Anzeigen der Eigenschaft kann nicht so schwierig sein. strong>
Kto może zrobić to lepiej niż sam klient? Potencjalni klienci często mają zupełnie inne podejście niż klienci indywidualni. Käufer denken beispielsweise often, welche Kosten für die Änderung des Layouts erforderlich sind, wie viel die Wärmedämmung kosten würde und so weiter.
Erfolgreiche Verhandlungen hängen mit der Erfahrung zusammen. Makler können in Verkaufsgesprächen sehr nützlich sein. Potrafią oni dostosować się do potrzeb nabywcy i stworzyć dla niego odpowiednie warunki, których klient nie będzie w stanie zrealizować.
Fehler 7: strong> Der Notar wird alles vorbereiten. strong>
Eigentlich besteht die Aufgabe des Notars darin, eine Notarurkunde auszuarbeiten und den Deal zu bekennen. Ein Vorvertrag über den Kauf einer Immobilie soll die zwischen Verkäufer und Käufer getroffenen Vereinbarungen widerspiegeln. Da der Notar bei den Verhandlungen nicht anwesend war und die mündlichen Vereinbarungen noch nicht legal sind, muss der Eigentümer wissen, welche Punkte er in den Vorvertrag aufnehmen, beispielsweise:
W jaki sposób odbywa się Zahlung?
Jak przebiega transakcja?
Jakie czynniki wpływają na rynek nieruchomości? i tak dalej.