Immobilienverkauf: Die 7 größten Fehler

Многие клиенты предлагают свои собственные объекты недвижимости на продажу. Но так ли это? Realina Property рассказывает о семи основных проблемах, которые могут возникнуть при продаже частных объектов недвижимости, и о том, как они могут быть устранены. Или послушайте нашу статью с 25 советами о том, как правильно продать свои объекты недвижимости.

Многие клиенты предлагают свои собственные объекты недвижимости на продажу. Но так ли это? Realina Property описывает здесь семь основных проблем, которые могут возникнуть при продаже частных объектов недвижимости, а также то, как они могут быть устранены. Или послушайте нашу статью с советами о том, как правильно продать свои объекты недвижимости.

Fehler 1: strong> Многие домохозяйки покупают недвижимость, не зная, что именно они покупают. В предложении должно быть много фраз, например:

Fehler 1: strong> Just Oga - это лучший момент для покупки?
Как долго будет длиться процесс покупки?
Как вы можете получить свой лучший кредит на покупку недвижимости? Вы покупаете новый дом и хотите его профинансировать?

Как вы организуете Eigentumsübergang о времени и деньгах?
Как достичь наилучшего показателя Verkaufspreis?
Что делать с Käufer?
Какие падения могут произойти? Начните с того, что вы не знаете, что делать с недвижимостью, если она продается, и не понимаете, что это такое. Здесь есть много вопросов, которые необходимо решить, например:

Помощь от Realina: strong>
Eines sollte klar sein: Ihre Immobilie ist Ihr größtes Kapital. Jeder kleine Fehler kann viel Geld kosten.

Fehler 2: Ich kenne den Preis meines Eigentums! strong> Jeder Eigentümer weiß, was er für sein Eigentum bezahlt hat und welches Geld seitdem verdient wurde. Dies ist die Grundlage für Ihre eigene Preisgestaltung: "Für was ich bezahlt habe, möchte ich zurückkommen." Der Verkaufspreis has jedoch nichts damit zu tun, und der tatsächliche Preis kann über oder unter Ihrem Ermessen liegen.

Der Verkaufspreis wird zum Zeitpunkt des Verkaufsprozesses durch Vorhersagen zu einem erschwinglichen Preis не так уж прост. Dies erfordert viel Erfahrung und viel Wissen über die Faktoren, die den Wert von Immobilien beeinflussen. Deshalb gilt bei der Bewertung der Immobilie eine alte Weisheit: Если у вас есть Zweifel, пусть вас поймет человек, который будет с ним общаться.

Fehler 3: strong> Ich brauche keinen Makler für den Verkauf! strong> В настоящее время многие люди продают свою недвижимость без Makler. Aber: strong> Die entscheidende Frage ist nicht, ob Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen können, sondern sie zu bestem Preis strong> verkaufen, ohne zu viel Zeit, Mühe und Geld zu investieren allein!

В ходе своей работы вы узнаете, что профессиональный и специализированный брокер может быть очень полезен, а также что он имеет право на получение прибыли. Sie nimmt eine professionelle Beurteilung vor, erstellt einen aussag Prospekt, wirbt für die Immobilie, organisiert die Ansichten der Immobilie, ist telefonisch leicht erreichbar, führt Verkaufsverhandlungen, bereitet einen Vorvertrag vor, hilft bei Problemen, trägt Marketingkosten und erhält nur dann eine Vergütung, wenn dies der Fall ist erfolgreich

Fehler 4: strong> Если у вас есть Anzeige, я могу его использовать. strong>
Многие хаусбезицеры узнают об иммобильных объектах из газет или Интернета и понимают, что происходит. Если же вы и дальше будете выставлять высокую цену, то это приведет вас только к нищему исходу. Иммобильные объекты находятся на виду, и потенциальные клиенты проверяют их заинтересованность в них. А те, кто выставляет низкую цену, получают за это неоправданно большие деньги.

Fehler 5: strong> Das Anzeigen der Eigenschaft kann nicht so schwierig sein. strong>
Кто может сделать это лучше, чем сам эйджентюмер? Потенциальные покупатели часто имеют дело с другими людьми, нежели с владельцами. Käufer denken beispielsweise oft, welche Kosten für die Änderung des Layouts erforderlich sind, wie viel die Wärmedämmung kosten würde und so weiter.

У потенциального покупателя есть длинный список вопросов, которые он задает. Их владельцы не могут не знать о том, что их ждет, и не могут рассказать обо всем, что их волнует. И часто они не знают о том, что им нужно (например, о верборгенном мальчике, который может быть введен в энтитет). В нашем контрольном листе для пользователей приведены основные вопросы, которые вы, как пользователь, должны решить.

Эрфольгрейные предложения появляются благодаря эрфахрунгу. Маклеры могут быть очень внимательны при проверках. Они могут донести до поставщика информацию об интересах заказчика и предложить ему свой вариант действий, который не может быть выполнен.

Fehler 7: strong> Der Notar wird alles vorbereiten. strong>.
Eigentlich besteht die Aufgabe des Notars darin, eine Notarurkunde auszuarbeiten und den Deal zu bekennen. Ein Vorvertrag über den Kauf einer Immobilie soll die zwischen Verkäufer und Käufer getroffenen Vereinbarungen widerspiegeln. Если нотариус при проведении верховых проверок не был введен в действие, а мундлихенские верховые соглашения не являются законными, эйджентюмер должен знать, какие действия он может предпринять в своем верховом соглашении, например:

Как осуществить залог?
Как провести аубервайзинг?
Какие гегены можно использовать в иммобильной индустрии? и многое другое.