Immobilienverkauf: Die 7 größten Fehler

Birçok müşterimiz kendi gayrimenkullerini satın almak istiyor. Peki bu kolay mı? Realina Property, özel gayrimenkullerin satın alınmasında karşılaşılabilecek en önemli yedi hatayı ve bu hataların nasıl giderilebileceğini burada açıklıyor. Ya da gayrimenkulünüzü en iyi şekilde nasıl satın alabileceğinize dair 25 ipucu içeren rehberimize göz atın.

Birçok müşterimiz kendi gayrimenkullerini satın almak istiyor. Peki bu kolay mı? Realina Property, özel gayrimenkullerin satın alınmasında karşılaşılabilecek en önemli yedi hatayı ve bu hataların nasıl giderilebileceğini burada açıklıyor. Ya da kendi gayrimenkulünüzü en iyi şekilde nasıl satın alabileceğinize dair birkaç ipucunu burada bulabilirsiniz.

Fehler 1: strong> Birçok ev kadını ne satın aldığını bilmeden mülkünü satın alıyor. Örneğin teklifte yer alması gereken birçok ifade var:

Fehler 1: strong> Sadece Oga en iyi satış zamanı mı?
Satın alma ne kadar sürer?
Gayrimenkul için en iyi Darlehen'i nasıl satın alabilirsiniz? Yeni bir ev mi satın alıyorsunuz ve bunu finanse etmek mi istiyorsunuz?

Zaman ve para konusunda Eigentumsübergang'ı nasıl organize ediyorsunuz?
En iyi Verkaufspreis nasıl elde edilebilir?
Käufer verlangen ne demek?
Ne tür hatalar yapılabilir? Gayrimenkulünüzü satın alma maceranız, ne yapacağınızı tam olarak bilmeden başlıyor. Bunun için açıklığa kavuşturulması gereken birçok soru var, örneğin:

Realina üzerinden danışmanlık: strong>
Her şey açıklığa kavuşmalı: Taşınmazlarınız sizin en büyük sermayenizdir. Her küçük hata size büyük paralar kaybettirebilir.

Fehler 2: Ich kenne den Preis meines Eigentums! strong> Jeder Eigentümer weiß, what er for sein Eigentum bezahlt hat und welches Geld seitdem verdient wurde. Dies ist die Grundlage für Ihre eigene Preisgestaltung: "Für was ich bezahlt habe, möchte ich zurückkommen." Der Verkaufspreis jedoch nichts damit zu tun, und der tatsächliche Preis can über order unter Ihrem Ermessen liegen.

Der Verkaufspreis wird zum Zeitpunkt des Verkaufsprozesses durch Vorhersagen zu einem erschwinglichen Preis, nicht so einfach. Bunun için büyük bir deneyim ve Immobilie'nin değerini etkileyen faktörler hakkında büyük bir bilgi birikimi gerekir. Bu nedenle, Immobilie'nin Bewertung'unda yüksek bir Weisheit söz konusudur: Wenn Sie Zweifel haben, sollten Sie jemanden fragen, der mit diesen Dingen vertraut ist.

Fehler 3: strong> Ich brauche keinen Makler für den Verkauf! strong> Tatsächlich haben viele Menschen ihre Immobilie bereits ohne Makler verkauft. Aber: strong> Die entscheidende Frage ist nicht, ob Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen können, sondern sie zu bestem Preis strong> verkaufen, ohne zu viel Zeit, Mühe und Geld zu investieren allein!

Tecrübe, profesyonel ve uzman bir Broker'ın ne kadar faydalı olabileceğini ve paranın ne kadar değerli olduğunu gösteriyor. Profesyonel bir Beurteilung'a öncülük eder, bir aussag Prospekt oluşturur, Immobilie için wirbt yapar, Immobilie'nin Ansichten'lerini organize eder, telefonla kolayca erişilebilir, Verkaufsverhandlungen'i yönlendirir, bir Vorvertrag vereitet einen Vorvertrag vor, problemlere yardımcı olur, Marketingkosten'i trägt eder ve eğer dies der Fall ist erfolgreich

Fehler 4: strong> Anzeige aufgeben, wenn Sie eine Anzeige aufgeben, kann ich alleine. strong>
Birçok Hausbesitzer, Immobilie'yi einfach in die Zeitung or im Internet und seeen, was passiert. Preis zu hoch einstellen, sadece niedrige Suche. Immobilien bleiben auf und potentielle Kunden verlieren ihr Interesse. Diejenigen, die den Preis zu niedrig setzen, verlieren dagegen unnötiges Geld.

Fehler 5: strong> Das Anzeigen der Eigenschaft kann nicht so schwierig sein. strong>
Eigentümer'in kendisinden daha iyi kim yapabilir? Potansiyel Käufer'ler çoğu zaman Eigentümer'den daha farklı düşüncelere sahiptir. Käufer denken beispielsweise of often, welche Kosten für die Änderung des Layouts erforderlich sind, wie viel die Wärmedämmung kosten würde und so weiter.

Potansiyel bir müşterinin uzun bir soru listesi oluşturması hiç de alışılmadık bir durum değildir. Ev sahipleri her zaman bu konuda istekli değildir ve kendileri için önemli olan her şeyi en baştan anlatırlar. Ve çoğu zaman, öğrenmek istedikleri şeyler hakkında konuşurlar (örneğin, bir Entschädigung'a götüren gerçek melekler). Käufer için Kontrol Listemiz, Eigentümer olarak yanıtlamanız gereken en önemli soruları içermektedir.

Erfolgreiche Verhandlungen hängen mit der Erfahrung zusammen. Makler können in Verkaufsgesprächen sehr nützlich sein. Verkäufer'i Käufers'ın istekleri ile tanıştırabilir ve Eigentümer'in başaramayacağı bir Vermittlerrolle einnehmen.

Fehler 7: strong> Der Notar wird alles vorbereiten. strong>
Esasen Noterlerin görevi, bir Notarurkunde auszuarbeiten und den Deal zu bekennen. Ein Vorvertrag über den Kauf einer Immobilie soll die zwischen Verkäufer und Käufer getroffenen Vereinbarungen widerspiegeln. Noter Verhandlungen nicht anwesend war ve mündlichen Vereinbarungen noch nicht legal sind, muss der Eigentümer wissen, welche Punkte er aufnehmen den Vorvertrag möchte, beispielsweise:

Zahlung nasıl gerçekleşir?
Überweisung nasıl gerçekleşir?
Immobilie'de ne tür düşmanlıklar var? ve daha fazlası.