Wybierz najlepszego doradcę ds. nieruchomości

Jeśli dana osoba chce kupić lub sprzedać dom, to naturalne jest, że poszukuje niezależnego doradcy, który pomoże jej w realizacji jej planów.
Nie możesz być pierwszym przyjacielem, ale to dobrze, że jesteś osobą, którą możesz być, jeśli masz dużo czasu na współpracę, mówią eksperci.

Sie können zunächst Eindrücke von Freunden, Verwandten und Nachbarn sammeln, vor allem von denen, die im letzten Jahr ein Haus gekauft or verkauft haben.

Poszukaj maklera, który będzie w stanie sprostać Twoim wymaganiom. Najtrudniej jest znaleźć kogoś, kto będzie w stanie zweryfikować Twoją sytuację i Twoje potrzeby w szczegółach. Wszyscy znamy osoby, które na początku nawiązały współpracę z doświadczonym maklerem w zakresie wynajmu nieruchomości, które nie są dla nas odpowiednie do prowadzenia działalności rodzinnej.

Ważne jest również to, że Makler może pomóc w trudnym procesie przejmowania nieruchomości. Powinien być w stanie skorzystać z pomocy prawnika zajmującego się doradztwem w tym zakresie. Pomocna jest również wiedza na temat najnowszych trendów w zakresie produktów hipotetycznych i fundamentów.

Jeśli masz kilka nazwisk, możesz skontaktować się z każdym z nich, aby uzyskać odpowiedź na swoje pytania:

Jak długo pracujesz nad Wohnungsverkauf?

Zapytaj maklera również o to, czy jest to jego działalność. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, jak również wiele innych rodzajów działalności, są najczęściej realizowane w praktyce. Pamiętaj jednak, że nie ma żadnej gwarancji, że broker odniesie sukces.

"Ile Häuserów kupiłeś w zeszłym roku?"

Zapytaj Maklera o adresy i warunki zakupu już zakupionych i zweryfikowanych nieruchomości.

"Ile dni trzeba poświęcić na zakup nieruchomości?"

Zastanów się, czy jest to porównywalne z okresem obowiązywania umowy kupna-sprzedaży. Zwróć uwagę, że ceny nieruchomości różnią się w zależności od kraju. Na przykład nieruchomości w dużych miastach mogą być dostępne na rynku tylko przez 1-2 tygodnie, podczas gdy sprzedaż nieruchomości w innych krajach może trwać miesiąc.

Vor allem in Bulgarien betrug die Zeit für den Verkauf einer Immobilie in den Boomjahren 40 bis 45 Tage. Danach erhöhte sich dieser Zeitraum auf fast ein Jahr und 2009 sogar noch mehr. Im Jahr 2010 begann die Frist in unserem Land zu verkürzen in Einzelfällen, in denen eine Woche ausreichend war.

"Jak wysoko w stosunku do aktualnej ceny zakupu leżą ostateczne ceny użytkowników, które zostały zakupione?".

Jeśli występują bardzo duże różnice, należy zapoznać się z nimi w pierwszej kolejności. Jeśli jesteś nabywcą, zapoznaj się z oceną brokera, który określił konkretną cenę, aby Twój dom nie był zbyt wysoki. Jeśli jesteś nabywcą, broker powinien znać aktualne limity, przy których cena w danym obszarze ulega zmianie. Czynnikiem decydującym jest nie tylko cena. Broker musi wiedzieć, jak dobrze możesz zamknąć transakcję. Musi również wiedzieć, w świetle różnych warunków kredytowych, czy jesteś skłonny zaciągnąć kredyt hipoteczny.

"Jakich metod marketingowych używasz, aby sprzedać nieruchomość?"

Wybierz brokera z agresywnym, innowacyjnym podejściem. Nie ma nikogo, kto zawsze ustawia i pilnuje swojej pozycji.

"Werden Sie mich in dem Deal oder in beiden vertreten?".

Die Vereinigung der Makler empfiehlt, einen Makler zu beauftragen, der nur Ihre Interessen vertritt.

"Czy możesz mi pomóc, znaleźć Hypothekenfinanzierungen, Reparaturunternehmen i inne Dinge?"

Immobilienfachleute sollten im Allgemeinen in der Lage sein, mehr als einen Hypothekenspezialisten zu empfehlen.

"W jaki sposób możemy nawiązać kontakt z działem obsługi klienta?"

Musisz poinformować, w jaki sposób możesz się komunikować - za pomocą wiadomości e-mail, telefonu lub osobistych terminów - i jak często. Możesz również zrozumieć i potwierdzić cele i działania, np. ile Umfragen w ciągu tygodnia możesz kupić lub ile usług możesz uzyskać od brokera.