Empfehlungen für Immobilienbesitzer

Die Vorbereitung einer Immobilie für den Verkauf ist eine Reihe von Maßnahmen, dank derer Sie Ihre Immobilie zu einem besseren Preis verkaufen können.

Käufer, die eine Immobilie besichtigen, treffen innerhalb der ersten 10 Minuten eine Kaufentscheidung. Daher hat der Verkäufer oder Immobilienmakler nur 10 Minuten Zeit, um den besten Eindruck zu hinterlassen. Es wird keine zweite Chance geben!

Wir raten Ihnen davon ab, größere Reparaturen vorzunehmen, da sich die Investition möglicherweise nicht amortisiert. Es ist besser, zusätzliches Zubehör mitzubringen, das die Immobilie auffrischt.

• Beginnen Sie am Eingang und auf dem Spielplatz. Wenn nötig, fegen und waschen. Reinigen Sie die Teppiche. Wenn sie alt sind, entfernen Sie sie besser ganz. Die Eingangstür sollte ebenfalls sauber und einsehbar sein. Führen Sie eine allgemeine Reinigung des Hauses durch - waschen Sie die Fenster, Böden, Kronleuchter, stauben Sie ab, richten Sie die Betten auf.
• Wenn Sie einen unangenehmen Geruch wahrnehmen (in der Wohnung oder auf dem Flur, im Eingangsbereich), verwenden Sie einen Lufterfrischer, um ihn zu beseitigen. Übertreiben Sie es nicht mit den Lufterfrischern, da Ihr Geschmack vielleicht nicht dem des potenziellen Käufers entspricht.
• Die Küche ist das Gesicht der Hausfrau. Reinigen Sie die Küche, entfernen Sie alle Dinge (Geschirr, Handtücher, Reinigungsmittel, Lebensmittel). Herd, Kühlschrank, Tisch, Spüle sollten perfekt sauber sein. Es ist nicht notwendig, sich während der Wohnungsbesichtigung mit dem Kochen zu beschäftigen. Entfernen Sie Flecken und Magnete aus dem Kühlschrank.
• Das Badezimmer und die Toilette erfordern besondere Aufmerksamkeit. Wischen Sie die Fliesen und den Boden, polieren Sie die Toilette, das Waschbecken und das Bad. Alles sollte glänzen, richtig funktionieren und nicht tropfen! Auf keinen Fall dürfen Sie mit dem Waschen und Spannen von Kleidung beginnen. Entfernen Sie während der Inspektion alle persönlichen Gegenstände (Handtücher, Bürsten, Schwämme, Seife, Staub, usw.).
• Machen Sie Kaffee. Bieten Sie ihn Ihren Gästen an. Das sorgt für eine gute Stimmung und erleichtert die Kommunikation.
• Sorgen Sie für eine angemessene Beleuchtung. Wenn möglich, ersetzen Sie die Glühbirnen durch stärkere. Dadurch wird der Raum optisch vergrößert. Öffnen Sie die Vorhänge so weit wie möglich, es sei denn, sie verdecken einen unangenehmen Blick aus einem Fenster.
• Wenn Sie Haustiere haben, führen Sie sie aus und stellen Sie ihre Futternäpfe während der Inspektion weg. Nicht jeder mag Katzen und Hunde - manche haben schlechte Assoziationen oder Allergien.
• Kleben Sie die abblätternden Tapeten, verputzen Sie die Risse, ersetzen Sie die Schalter und Steckdosen. Die Wohnung sollte ein gepflegtes Aussehen haben.
• Reparieren Sie alles, was kaputt ist. Ersetzen Sie durchgebrannte Glühbirnen (auch auf dem Treppenabsatz), ersetzen Sie Lichtschalter. Reparieren Sie die Schranktür oder den abgeschraubten Türgriff.
• Entfernen Sie, wenn möglich, alle unnötigen Dinge, alte Möbel usw. Je weniger Dinge sich in der Wohnung befinden, desto geräumiger wirkt sie. Entfernen Sie leere Gläser und Kisten. Vergessen Sie nicht, auch die Terrasse zu reinigen.
• Entfernen Sie persönliche Gegenstände an prominenter Stelle: Diplome, Zeugnisse, Fotos, Poster, Bettwäsche, Kleidung, Schuhe, Taschen, persönliche Hygieneartikel, Kosmetika. Nichts sollte einen potenziellen Käufer davon abhalten, die Immobilie selbst zu besichtigen.
• Entfernen Sie alle Gegenstände religiöser Natur (Ikonen, Lampen, Kerzen, Gebetsbücher usw.).
• Lüften Sie den Raum vor der Inspektion.
• Informieren Sie Ihre Nachbarn über die Besichtigungstermine und bitten Sie sie, nicht mit Kunden zu sprechen. Vereinbaren Sie mit ihnen den Tag für die Besichtigungen.