Mülk sahipleri için öneriler

Bir mülkü satışa hazırlamak, mülkünüzü daha iyi bir fiyata satabileceğiniz bir dizi önlemdir.

Mülkü görmeye gelen alıcılar ilk 10 dakika içinde satın alma kararı verirler. Bu nedenle, satıcının veya emlakçının en iyi izlenimi yaratmak için sadece 10 dakikası vardır. İkinci bir şansınız olmayacak!

Yatırım geri kazanılamayabileceğinden büyük onarımlar yapmanızı tavsiye etmiyoruz. Mülkü yenileyecek ek aksesuarlar getirmek daha iyidir.

Girişten ve oyun alanından başlayın. Gerekirse süpürün ve yıkayın. Halıları temizleyin. Eskiyse, tamamen kaldırmanız daha iyi olur. Ön kapı da temiz ve görülebilir olmalıdır. Mülkün genel bir temizliğini yapın - pencereleri, yerleri, avizeleri yıkayın, toz alın, yatakları düzeltin.
Hoş olmayan bir koku varsa (dairede veya girişte, girişte), bunu gidermek için bir oda spreyi kullanın. Sizin zevkleriniz potansiyel alıcınınkilerle uyuşmayabileceğinden oda spreylerini abartmayın.
Mutfak ev hanımının yüzüdür. Mutfağı temizleyin, her şeyi kaldırın (bulaşıklar, havlular, temizlik ürünleri, yiyecekler). Ocak, buzdolabı, masa, lavabo tamamen temiz olmalıdır. Dairenin incelenmesi sırasında yemek pişirmekle uğraşmak gerekli değildir. Buzdolabındaki yamaları ve mıknatısları çıkarın.
Banyo ve tuvalet özel ilgi gerektirir. Fayansları ve zemini silin, tuvaleti, lavaboyu ve banyoyu cilalayın. Her şey parlamalı, düzgün çalışmalı ve damlatmamalıdır! Hiçbir koşul altında kıyafetleri yıkamaya ve germeye başlayamazsınız. İnceleme sırasında tüm kişisel eşyaları (havlu, fırça, sünger, sabun, toz vb.) çıkarın.
Kahve yapın. Misafirlerinize ikram edin. Bu, ortamı hazırlayacak ve kolay iletişim kurulmasını sağlayacaktır.
Yeterli aydınlatma sağlayın. Mümkünse ampulleri daha güçlü olanlarla değiştirin. Bu, odaların alanını görsel olarak genişletecektir. Pencereden hoş olmayan bir görüntüyü gizlemedikleri sürece perdeleri mümkün olduğunca açın.
Evcil hayvan varsa, onları dışarı çıkarın ve inceleme sırasında mama kaplarını kaldırın. Herkes kedi ve köpekleri sevmez - bazılarının kötü çağrışımları veya alerjileri vardır.
Soyulan duvar kağıtlarını yapıştırın, çatlakları sıvayın, anahtarları ve prizleri değiştirin. Mülk bakımlı bir görünüme sahip olmalıdır.
Bozuk olan her şeyi onarın. Yanmış ampulleri değiştirin (merdiven sahanlığı dahil), ışık anahtarlarını değiştirin. Dolap kapağını veya sökülmüş kapı kolunu onarın.
Mümkünse tüm gereksiz eşyaları, eski mobilyaları vb. kaldırın. Evde ne kadar az eşya olursa, o kadar ferah görünür. Boş kavanozları ve kutuları kaldırın. Terası da temizlemeyi unutmayın.
Kişisel eşyaları göze çarpan yerlerden kaldırın: diplomalar, sertifikalar, fotoğraflar, posterler, yatak çarşafları, giysiler, ayakkabılar, çantalar, kişisel hijyen malzemeleri, kozmetikler. Hiçbir şey potansiyel alıcının evi kendi gözleriyle görmesini engellememelidir.
Dini nitelikteki tüm eşyaları (ikonlar, lambalar, mumlar, dua kitapları, vb.) kaldırın.
Denetimden önce odayı havalandırın.
Komşularınızı görüşmelerden haberdar edin ve onlardan müşterilerle konuşmamalarını isteyin. Görüşmeler için onlarla bir gün kararlaştırın.