Рекомендации для владельцев недвижимости

Подготовка недвижимости к продаже - это комплекс мер, благодаря которым вы сможете продать свою собственность по более выгодной цене.

Покупатели, пришедшие на просмотр недвижимости, принимают решение о покупке в течение первых 10 минут. Поэтому у продавца или агента по недвижимости есть всего 10 минут, чтобы произвести наилучшее впечатление. Вторых шансов не будет!

Мы не советуем вам делать капитальный ремонт, так как вложенные средства могут не окупиться. Лучше взять с собой дополнительные аксессуары, которые освежат недвижимость.

Начните с входа и детской площадки. При необходимости подметите и помойте. Почистите ковры. Если они старые, лучше их полностью удалить. Входная дверь также должна быть чистой и хорошо просматриваться. Сделайте генеральную уборку в доме - вымойте окна, полы, люстры, вытрите пыль, расправьте кровати.
Если в квартире или на лестничной площадке, в подъезде стоит неприятный запах, воспользуйтесь освежителем воздуха, чтобы его устранить. Не переусердствуйте с освежителями воздуха, так как ваши вкусы могут не совпадать со вкусами потенциального покупателя.
Кухня - это лицо хозяйки дома. Наведите порядок на кухне, уберите все вещи (посуду, полотенца, чистящие средства, продукты). Плита, холодильник, стол, раковина должны быть идеально чистыми. Не стоит утруждать себя приготовлением пищи во время осмотра квартиры. Удалите из холодильника пластыри и магниты.
Ванная комната и туалет требуют особого внимания. Протрите плитку и пол, отполируйте унитаз, раковину и ванную. Все должно светиться, работать исправно и не капать! Ни в коем случае нельзя начинать стирку и растягивать одежду. На время осмотра уберите все личные вещи (полотенца, щетки, губки, мыло, пыль и т.д.).
Приготовьте кофе. Предложите его гостям. Это создаст настроение, и общение будет легким.
Обеспечьте достаточное освещение. Если возможно, замените лампы на более мощные. Это визуально расширит пространство комнат. Открывайте шторы как можно чаще, если только они не скрывают неприятный вид из окна.
Если в доме есть домашние животные, выведите их и уберите миски с едой на время осмотра. Не все любят кошек и собак - у некоторых они вызывают неприятные ассоциации или аллергию.
Переклейте отслаивающиеся обои, заштукатурьте трещины, замените выключатели и розетки. Дом должен иметь ухоженный вид.
Почините все, что сломалось. Замените перегоревшие лампочки (в том числе на лестничной площадке), замените выключатели. Почините дверцу шкафа или отвинченную дверную ручку.
Уберите, по возможности, все ненужные вещи, старую мебель и т.д. Чем меньше вещей в квартире, тем просторнее она выглядит. Уберите пустые банки и коробки. Не забудьте убрать и террасу.
Уберите с видных мест личные вещи: дипломы, сертификаты, фотографии, постеры, постельное белье, одежду, обувь, сумки, предметы личной гигиены, косметику. Ничто не должно мешать потенциальному покупателю самостоятельно осмотреть квартиру.
Уберите все предметы религиозного характера (иконы, лампады, свечи, молитвенники и т.д.).
Перед проверкой проветрите помещение.
Сообщите соседям о просмотре и попросите их не разговаривать с покупателями. Согласуйте с ними день просмотра.