Zalecenia dla właścicieli nieruchomości

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to zestaw działań, dzięki którym można sprzedać nieruchomość po lepszej cenie.

Kupujący, którzy przychodzą obejrzeć nieruchomość, podejmują decyzję o zakupie w ciągu pierwszych 10 minut. Dlatego sprzedawca lub agent nieruchomości ma tylko 10 minut na zrobienie najlepszego wrażenia. Nie będzie drugiej szansy!

Nie zalecamy dokonywania większych napraw, ponieważ inwestycja może się nie zwrócić. Lepiej jest wprowadzić dodatkowe akcesoria, które odświeżą nieruchomość.

Zacznij od wejścia i placu zabaw. W razie potrzeby pozamiataj i umyj. Wyczyść dywany. Jeśli są stare, lepiej je całkowicie usunąć. Drzwi wejściowe również powinny być czyste i widoczne. Zrób ogólne sprzątanie nieruchomości - umyj okna, podłogi, żyrandole, odkurz, wyprostuj łóżka.
Jeśli w mieszkaniu lub na półpiętrze przy wejściu unosi się nieprzyjemny zapach, użyj odświeżacza powietrza, aby go usunąć. Nie przesadzaj z odświeżaczami powietrza, ponieważ Twój gust może nie odpowiadać gustowi potencjalnego nabywcy.
Kuchnia jest twarzą gospodyni domowej. Oczyść kuchnię, usuń wszystkie rzeczy (naczynia, ręczniki, środki czyszczące, jedzenie). Kuchenka, lodówka, stół, zlew powinny być idealnie czyste. Nie ma potrzeby zawracać sobie głowy gotowaniem podczas inspekcji mieszkania. Usuń plastry i magnesy z lodówki.
Łazienka i toaleta wymagają szczególnej uwagi. Przetrzyj płytki i podłogę, wypoleruj toaletę, umywalkę i łazienkę. Wszystko powinno świecić, działać prawidłowo i nie kapać! Pod żadnym pozorem nie można przystąpić do prania i rozciągania ubrań. Podczas inspekcji należy usunąć wszystkie rzeczy osobiste (ręczniki, szczotki, gąbki, mydło, kurz itp.).
Zaparz kawę. Zaproponuj ją swoim gościom. Stworzy to odpowiedni nastrój i ułatwi komunikację.
Zapewnienie odpowiedniego oświetlenia. Jeśli to możliwe, wymień żarówki na mocniejsze. Pozwoli to optycznie powiększyć przestrzeń pomieszczeń. Rozsuń zasłony tak bardzo, jak to możliwe, chyba że zasłaniają one nieprzyjemny widok z okna.
Jeśli są zwierzęta, należy je wyprowadzić i odstawić miski z jedzeniem na czas inspekcji. Nie każdy lubi koty i psy - niektórzy mają złe skojarzenia lub alergie.
Przyklej łuszczącą się tapetę, zatynkuj pęknięcia, wymień przełączniki i gniazdka. Nieruchomość powinna mieć zadbany wygląd.
Napraw wszystko, co jest zepsute. Wymień przepalone żarówki (w tym na podeście schodów), wymień włączniki światła. Napraw drzwi szafy lub odkręconą klamkę.
Usuń, jeśli to możliwe, wszystkie niepotrzebne rzeczy, stare meble itp. Im mniej rzeczy znajduje się w nieruchomości, tym bardziej przestronnie wygląda. Usuń puste słoiki i pudełka. Nie zapomnij również posprzątać tarasu.
Usuń rzeczy osobiste z widocznych miejsc: dyplomy, certyfikaty, zdjęcia, plakaty, pościel, odzież, buty, torby, artykuły higieny osobistej, kosmetyki. Nic nie powinno powstrzymywać potencjalnego nabywcy przed samodzielnym wypróbowaniem nieruchomości.
Usunąć wszystkie przedmioty o charakterze religijnym (ikony, lampy, świece, modlitewniki itp.).
Przed inspekcją należy przewietrzyć pomieszczenie.
Powiadom sąsiadów o oglądaniu i poproś ich, aby nie rozmawiali z klientami. Uzgodnij z nimi dzień oglądania.