Recomandări pentru proprietarii de imobile

Pregătirea unei proprietăți în vederea vânzării este un set de măsuri datorită cărora vă puteți vinde proprietatea la un preț mai bun.

Cumpărătorii care vin să vadă proprietatea iau o decizie de cumpărare în primele 10 minute. Prin urmare, vânzătorul sau agentul imobiliar are la dispoziție doar 10 minute pentru a face cea mai bună impresie. Nu vor exista a doua șansă!

Nu vă sfătuim să faceți reparații majore, deoarece este posibil ca investiția să nu fie recuperată. Este mai bine să aduceți accesorii suplimentare care să reîmprospăteze proprietatea.

Începeți de la intrare și de la locul de joacă. Dacă este necesar, măturați și spălați. Curățați covoarele. Dacă sunt vechi, mai bine le îndepărtați complet. Ușa de la intrare trebuie să fie, de asemenea, curată și vizibilă. Faceți o curățenie generală a proprietății - spălați ferestrele, podelele, candelabrele, ștergeți praful, îndreptați paturile.
Dacă există un miros neplăcut (în apartament sau pe palier, la intrare), folosiți un odorizant pentru a-l elimina. Nu exagerați cu odorizantele, deoarece gusturile dumneavoastră s-ar putea să nu corespundă cu cele ale potențialului cumpărător.
Bucătăria este fața gospodinei. Curățați bucătăria, îndepărtați toate lucrurile (vase, prosoape, produse de curățenie, alimente). Aragazul, frigiderul, masa, chiuveta trebuie să fie perfect curate. Nu este necesar să vă deranjați cu gătitul în timpul inspecției apartamentului. Îndepărtați peticele și magneții din frigider.
Baia și toaleta necesită o atenție deosebită. Ștergeți gresia și podeaua, lustruiți toaleta, chiuveta și baia. Totul trebuie să strălucească, să funcționeze corect și să nu picure! În niciun caz nu puteți începe să spălați și să întindeți hainele. În timpul inspecției, scoateți toate obiectele personale (prosoape, perii, bureți, săpun, praf etc.).
Fă cafea. Oferiți-o oaspeților dumneavoastră. Acest lucru va crea atmosfera și va exista o comunicare ușoară.
Asigurați un iluminat adecvat. Dacă este posibil, înlocuiți becurile cu unele mai puternice. Acest lucru va extinde vizual spațiul camerelor. Deschideți perdelele cât mai mult posibil, cu excepția cazului în care acestea ascund o priveliște neplăcută de la o fereastră.
În cazul în care există animale de companie, scoateți-le afară și puneți-le la loc bolurile de mâncare în timpul inspecției. Nu tuturor le plac câinii și pisicile - unii au asocieri proaste sau alergii.
Lipiți tapetul care se desprinde, tencuiți crăpăturile, înlocuiți întrerupătoarele și prizele. Proprietatea ar trebui să aibă un aspect bine întreținut.
Repară tot ce este stricat. Înlocuiți becurile arse (inclusiv pe palierul scării), înlocuiți întrerupătoarele. Reparați ușa dulapului sau mânerul deșurubat al ușii.
Îndepărtați, dacă este posibil, toate lucrurile inutile, mobila veche etc. Cu cât sunt mai puține lucruri în proprietate, cu atât mai spațioasă va părea aceasta. Îndepărtați borcanele și cutiile goale. Nu uitați să curățați și terasa.
Scoateți obiectele personale din locurile vizibile: diplome, certificate, fotografii, postere, lenjerie de pat, îmbrăcăminte, încălțăminte, genți, articole de igienă personală, produse cosmetice. Nimic nu ar trebui să împiedice un potențial cumpărător să încerce singur proprietatea.
Îndepărtați toate obiectele de natură religioasă (icoane, lămpi, lumânări, cărți de rugăciune etc.).
Aerisiți încăperea înainte de inspecție.
Anunțați-vă vecinii despre vizionări și rugați-i să nu vorbească cu clienții. Stabiliți împreună cu aceștia ziua vizionărilor.